Anspruchsvolle Wohnung mit herrlicher Aussicht auf die Sonnenköpfe in ruhiger Wohnlage, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung wurde bislang als Zweitwohnung genutzt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie verfügt über umfangreiche handwerklich gefertigte Einbauten und Einrichtungen. Die individuelle Raumaufteilung bietet reizvolle Nutzungsmöglichkeiten. Ablöse des Mobiliars und Inventars nach Absprache.
Wohnung
- Dachgeschoss-Galeriewohnung mit 88,72 m² verteilt auf zwei Ebenen
- untere Wohnebene 54,57 m² Wohnfläche und
- Galerieebene 34,15 m² Bodenfläche
- Gesamtwohnfläche: ca. 69 m²
- sichtbarer Dachstuhl
- Massivholztreppe zur offenen Galerie
- Naturtüren in Astfichte
- sonniger Frühstücksostbalkon mit Klinkerbelag
- Schreinerregaleinbauten
- Bad mit Wanne und Gästebad auf der Galerie
- Kellerabteil und eigener Stellplatz in der Gemeinschaftswaschküche
- Stellplatz in der Tiefgarage
- mtl. Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2024: € 201,08
- Gesamtkaufpreis € 380.000: Wohnung € 370.000, Tiefgaragenstellplatz € 10.000
Diese exklusive Dachgeschosswohnung besticht durch ihre offene Galerie, die zusätzlichen Raum und ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.
Käuferprovision
- 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.
Haus & Energiekenndaten
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen
Energieausweis: Verbrauchsausweis I gültig bis: 22.01.2029 I Baujahr Gebäude: 1991 I Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 I wesentliche Energieträger: Erdgas E und Heizöl I Endenergieverbrauch: 76,9 kWh/(m²*a) I Effizienzklasse: C
